Da ich nun einen Vertrag über den Kauf eines Hauses mit Eventualverbindlichkeiten habe, kämpfe ich mit meinen Gefühlen darüber, ob der Kauf eines neuen Hauses eine gute Idee ist. Vielleicht haben Sie auch eine emotionale Bindung zu Ihrem bestehenden Zuhause entwickelt und stellen Ihre Entscheidung für einen Umzug ebenfalls in Frage. Vielleicht hilft Ihnen dieser Beitrag weiter.
Ich bin unserem jetzigen Zuhause für immer dankbar, dass es uns während der Pandemie Schutz geboten hat. Schwere Zeiten schaffen stärkere Bindungen. Wir sind am 3. August 2020 in unser Haus eingezogen, nachdem wir es Mitte April 2020 zum ersten Mal in der Liste gesehen hatten. Die Treuhandfrist betrug zwei Monate.
Der Verhandlungsprozess war anstrengend und ich erinnere mich auch daran, dass ich unschlüssig war, ob wir unser bestehendes Haus kaufen sollten. Aber damals hatte ich aufgrund des Lockdowns einen starken Auslöser, in ein größeres Haus zu ziehen. Außerdem dauerte der Umbau des Erdgeschosses unseres alten Hauses viel länger, als ich erwartet hatte. Ich weigerte mich, mit einem Baby und einem Kleinkind in einer Baustelle festzusitzen.
Wenn ich durch meine Bilder und Videos seit 2020 scrolle, werde ich nostalgisch, wenn ich all die vielen schönen Erinnerungen sehe, die wir in unserem bestehenden Zuhause hatten. Von den ersten Schritten unserer Tochter über die Kinder, die in einen aufblasbaren Pool auf unserer Terrasse rutschten, bis hin zu dem Raum, in dem ich mein erstes traditionell veröffentlichtes Buch beendet habe, ich werde unser Zuhause vermissen.
Aber alle guten Dinge müssen ein Ende haben.
Wie man die emotionale Bindung an ein Haus durchbricht, um ein neues zu kaufen
Nachdem ich 2020 unser jetziges Haus gekauft hatte, schrieb ich einen Beitrag mit dem Titel „Genießen Sie Ihr Zuhause für immer.“ Ich wusste, dass wir für immer in unserem jetzigen Zuhause leben könnten, aber tief im Inneren bezweifelte ich, dass wir das tun würden.
Basierend auf der durchschnittlichen Wohndauer von 12 Jahren in Amerika und meiner eigenen Erfolgsbilanz war ich fest davon überzeugt, dass wir noch einmal umziehen würden, bevor die Kinder das Haus verlassen. Die hohe Umzugswahrscheinlichkeit ist auch einer der Hauptgründe, warum ich eine 7/1-Hypothek mit variablem Zinssatz zu 2,125 % gegenüber einer 30-jährigen Festhypothek zu 2,625 % abgeschlossen habe.
Wenn Sie eine emotionale Bindung zu Ihrem Zuhause haben und/oder Schwierigkeiten haben, den Kauf eines neuen Zuhauses voranzutreiben, finden Sie hier einige Ratschläge.
1) Es ist nicht das Zuhause, es sind die Menschen um dich herum
Obwohl wir denken, dass wir eine emotionale Bindung zu unserem Zuhause haben, sind es in Wirklichkeit die Menschen, denen wir wirklich verbunden sind. Das Zuhause ist nur ein Gefäß, das uns einen Ort bietet, an dem wir unsere Erfahrungen mehr als 12 Stunden lang an einem 24-Stunden-Tag erleben können.
Solange die Menschen, die Sie lieben, mit Ihnen in Ihr neues Zuhause ziehen, werden Sie diese Verbindung nicht verlieren. Die Angst vor einem Umzug hat in Wirklichkeit mit der Angst zu tun, nicht mehr mit den vielen Menschen zusammen zu sein, die man liebt.
Da es die Menschen um Sie herum sind, die das Leben zu etwas Besonderem machen, liegt es auch auf der Hand, dass Ihnen der Umzug in ein schickeres Zuhause möglicherweise nicht so viel Freude bereitet, wie Sie vielleicht erwarten. Dies kann insbesondere dann der Fall sein, wenn Sie bereits mit Ihrem bestehenden Zuhause zufrieden sind.
Ich habe mit diesem Szenario am meisten zu kämpfen, weil wir in unserem bestehenden Zuhause glücklich sind. Wenn Sie bereits glücklich sind, besteht bei einem Umzug ein Abwärtsrisiko für Ihr Glück.
2) Sie werden in Ihrem neuen Zuhause neue Erlebnisse schaffen
Auch wenn es Sie vielleicht traurig macht, Ihr bestehendes Zuhause zu verlassen, ist es fast garantiert, dass Sie in Ihrem neuen Zuhause neue, erstaunliche Erfahrungen machen werden. Mit der Zeit, wenn sich diese guten Erfahrungen vermehren und zu neuen Erinnerungen werden, werden Sie Ihr altes Zuhause immer weniger vermissen.
Aber um gute Erfahrungen in Ihrem neuen Zuhause zu machen, müssen Sie gute Menschen bei sich haben. Darüber hinaus müssen Sie vor dem Einzug alle Angaben des Verkäufers sorgfältig prüfen und das Haus inspizieren. Beheben Sie bekannte Probleme im Voraus, um die Reue des Käufers zu minimieren.
Hier ist ein Beitrag zu Warnzeichen, auf die Sie achten sollten, bevor Sie ein Haus kaufen. Ich empfehle Ihnen dringend, sie alle durchzugehen und so gründlich wie möglich vorzugehen, bevor Sie Eventualverbindlichkeiten freigeben. Sobald Sie Eventualverbindlichkeiten freigeben, ist Ihre Festgeldeinlage zu 100 % gefährdet. Alles, was Ihnen eigentlich noch bleibt, sind Taktiken zur Schließungsverzögerung.
3) Es ist gut, mehr von Ihrem Vermögen auszugeben, wenn Sie älter und wohlhabender werden.
Die meisten von uns werden mit der Zeit reicher, insbesondere diejenigen, die Websites wie diese über persönliche Finanzen lesen. Da wir unseren Lebensstil mit dem angesammelten Vermögen maximieren wollen, ist es üblich, Häuser häufiger als der Durchschnitt zu modernisieren.
Vergleichen Sie Ihre emotionale Bindung zu Ihrem bestehenden Zuhause mit der emotionalen Bindung zu Ihrem Geld. Welches ist schlimmer? Ich sage, die emotionale Bindung an Ihr Geld ist schlimmer, besonders wenn Sie es nie ausgeben.
Im Extremfall könnten Sie ein Hamsterer sein, der nie etwas hergibt und nur einlagiges Toilettenpapier kauft. Obwohl Sie jahrzehntelang lange und stressige Stunden gearbeitet haben, möchten Sie lieber weiterhin eine Einzimmerwohnung mieten, um mit Millionen sterben zu können. In diesem Beispiel gibt es eindeutig eine psychologische Blockade, die beim Geldausgeben durchbrochen werden muss.
Wenn Sie Ihr Vermögen ausgeben, während Sie reicher werden, handelt es sich um eine verantwortungsvolle Art des Konsums. Ich habe einen Ratgeber zum Hauskauf nach Einkommen und Vermögen erstellt, um Menschen dabei zu helfen, genau das zu tun. Da wir so viel Zeit zu Hause verbringen, ist der Kauf eines schöneren Zuhauses die ultimative Möglichkeit, sich für all die Jahre der Arbeit, Disziplin und Investition zu belohnen.
4) Ein neues Abenteuer, um das Leben interessanter zu machen
Anstatt über die Dinge zu jammern, die Sie beim Verlassen Ihres jetzigen Zuhauses vermissen werden, denken Sie an ein neues Abenteuer, das auf Sie wartet. Ein neues Zuhause in derselben Stadt in einem neuen Viertel schafft ein neues Maß an Spannung. Ein neues Zuhause in einer neuen Stadt, einem neuen Bundesland oder einem neuen Land sorgt für noch mehr Spannung!
Viele von uns träumen davon, ein anderes Leben zu führen. Wir stellen uns vor, wie das Leben wäre, wenn wir auf dieses College gehen, diesen Job annehmen oder denjenigen heiraten würden, der entkommen ist. Leider ist das Beste, was die meisten von uns tun können, ein einziges Leben zu führen und nebenbei Mondschein zu haben!
Egal wie reich Sie werden, Sie können jeweils nur in einem Haus leben. Die Möglichkeit, nur eine Zeitlinie zu leben, gleicht Arm und Reich aus. Wenn Sie also ein normaler Mensch sind, der die Dinge aufpeppen möchte, ist der Kauf eines neuen Eigenheims eine Möglichkeit, die Dinge frisch zu halten.
Paartherapiesitzung zur Selbstfindung
Eines der Dinge, die ich während dieses letzten Hauskaufprozesses über mich selbst herausgefunden habe, ist, warum ich so offen dafür bin, alle zwei bis vier Jahre umzuziehen, meine Frau jedoch nicht. Abgesehen von den Schmerzen beim Packen wuchs meine Frau von der Grundschule bis zum zweiten Jahr der High School im selben Haus auf. Sie erlebte häusliche Stabilität.
Ich hingegen bin 14 Jahre lang alle zwei bis vier Jahre umgezogen, weil meine Eltern für den US Foreign Service gearbeitet haben. Jeder Schritt fiel mir schwer, weil ich meine Freunde zurücklassen musste. Aber jede Bewegung brachte auch ein neues und aufregendes Abenteuer mit sich! Ich war gezwungen, neue Freunde zu finden, eine neue Kultur kennenzulernen und mich an eine neue Umgebung zu gewöhnen.
Ich lebe seit 2001 in San Francisco. Von 2001 bis 2012 konnte ich meine Abenteuerlust dadurch stillen, dass ich beruflich regelmäßig Geschäftsreisen nach Asien und in die USA unternahm. Von 2012 bis 2017 erfüllte ich meinen Abenteuergeist weiterhin, indem ich jedes Jahr mit meiner Frau nach Europa und Asien reiste.
Allerdings sind wir seit 2017 nicht mehr gemeinsam geflogen, weil wir beschlossen haben, vor Ort Urlaub zu machen, bis unsere Tochter Ende 2024 fünf Jahre alt wird.
Aus diesem Grund habe ich 2019 meinen Drang nach Abenteuern gestillt, indem ich einen Fixierer gekauft habe. Der Umbau war eine 2,5-jährige Tortur. Ein Jahr später kauften wir unser bestehendes Haus und vermieteten den Reparaturbetrieb. Angesichts der mangelnden Lust, in ein neues Land umzuziehen, halte ich den Kauf eines schöneren Hauses für einen vernünftigen Kompromiss.
5) Sie können Ihr aktuelles Zuhause jederzeit vermieten
Eine Möglichkeit, sich gegen die Reue beim Kauf eines neuen Eigenheims abzusichern, besteht darin, Ihr bestehendes Eigenheim zu vermieten, wenn Sie es sich leisten können. Wenn Sie entscheiden, dass Ihr neues Zuhause nicht das Richtige für Sie ist, können Sie es jederzeit verkaufen oder vermieten und nach Ablauf des Mietvertrags in Ihr altes Zuhause zurückkehren.
Für die Millionen von Hausbesitzern, die sich während der Pandemie einen niedrigen Hypothekenzins gesichert haben, ist es wirtschaftlich sinnvoll, ihr Haus zu vermieten und ein neues Haus zu kaufen. Unter dem Gesichtspunkt der emotionalen Bindung ist es sogar noch sinnvoller, das aktuelle Zuhause, das man genießt, zu vermieten.
Unsere Entscheidung, unser altes Haus als Absicherung zu vermieten
Als wir 2014 einen Fixer kauften, lebten wir bereits seit 10 Jahren in unserem vorherigen Zuhause. Wir hatten eine emotionale Bindung zu unserem vorherigen Zuhause im Stadtteil The Marina entwickelt, weil es das Zuhause war, in dem wir unsere Kinder großziehen wollten. Allerdings kam uns die Arbeit dazwischen und unsere Biologie spielte nicht mit, so dass es am Ende genau das Richtige war zwei von uns in einem 2.070 Quadratmeter großen Haus.
Die Wohnung, die wir gekauft haben, war 1.720 m² groß und hatte ein Schlafzimmer weniger in Golden Gate Heights. Wir dachten, dass es die perfekte Größe für ein Paar wäre, in dem es seinen Alltag verbringen könnte. Da wir jedoch eine emotionale Bindung zu unserem alten Zuhause hatten, beschloss ich, es für drei Jahre zu vermieten, für den Fall, dass doch ein Baby zur Welt kam und wir den Umzug in ein kleineres Zuhause bereuten.
Nach einem Jahr haben wir unser altes Zuhause und unsere alte Nachbarschaft nicht mehr vermisst. Es war erfrischend, neue Wanderungen zu erkunden und in neuen Restaurants in unserer neuen Nachbarschaft zu essen. Als unser Sohn 2017 endlich ankam, hatten wir kaum eine emotionale Bindung zu unserem alten Zuhause in The Marina. Eine ruhigere Nachbarschaft passte besser zu unserem neuen Lebensabschnitt.
Im Jahr 2017 haben wir die Vermietung von The Marina verkauft und den Erlös in 100 % passive Einkommensanlagen reinvestiert. Diese neuen Investitionen trugen dazu bei, Zeit zurückzugewinnen und den Stress bei der Verwaltung der Immobilie zu reduzieren. Allein der Stressabbau war den Verkauf der Immobilie wert.
Angesichts der Tatsache, dass wir bis zu 250.000 US-Dollar bzw. 500.000 US-Dollar steuerfrei verdienen können, wenn wir in den letzten fünf Jahren zwei Jahre lang in unserer Mietwohnung gelebt haben, hatten wir das Gefühl, die richtige emotionale und wirtschaftliche Entscheidung getroffen zu haben.
Frei von allen Anhaftungen zu sein ist besser
Der Buddhismus lehrt uns, dass Verlangen die Ursache allen Leidens (dukkha) ist. Um Erleuchtung zu erlangen, müssen wir unsere Wünsche loslassen.
Leider können die meisten von uns ihre gierigen Gewohnheiten nicht aufgeben, deshalb sehnen wir uns ständig nach größeren Häusern, mehr Geld, mehr Status und mehr von allem. Das Beste, was die meisten von uns hoffen können, ist, dass wir ein gewisses Gleichgewicht in unserem Leben finden.
Obwohl es etwas beunruhigend ist, emotional an unser bestehendes Zuhause gebunden zu sein, macht es mir mehr Sorgen, warum ich mit dem, was ich habe, nicht zufriedener sein kann. Im Ernst, warum umziehen, wenn wir schon glücklich sind?
Für mich liegt die Antwort darin, den Konsum zu glätten und zu versuchen, die Rendite meiner bisherigen Bemühungen, zu arbeiten, zu sparen und zu investieren, zu maximieren. Wenn ich diese neue Heimatchance nicht nutze, werde ich mit Bedauern zurückblicken.
Aber ich habe mit vielen Leuten gesprochen, die schon einmal schönere Häuser gekauft haben und sagen, dass sie nach dem Umzug nicht glücklicher sind. Tatsächlich waren einige weniger glücklich, weil teurere Häuser mit zunehmendem Wartungsaufwand einhergingen.
Auf eine verdrehte Art und Weise begrüße ich die Befreiung von emotionalen Bindungen als eine Möglichkeit, mein bisheriges Zuhause hinter mir zu lassen. Wenn wir dieses neue Haus kaufen, habe ich meiner Frau versprochen, dass wir in den nächsten acht Jahren nicht umziehen werden. Das haben wir schon früher gemacht, als wir noch keine Kinder in unserem Haus in Marina hatten. Das können wir wieder tun, bis unsere Tochter die Mittelschule abgeschlossen hat.
Da wir planen, noch acht Jahre oder länger in San Francisco zu leben, suche ich nach einem neuen Abenteuer mit meiner Familie. Die Pandemie bescherte den meisten Anlegern einen unerwarteten finanziellen Gewinn. Deshalb habe ich vor, die Vorteile durch den Kauf eines schöneren Hauses voll auszunutzen.
Leserfragen und Anregungen
Haben Sie eine emotionale Bindung zu Ihrem Zuhause? Wenn ja, wie konnten Sie Ihren Eigensinn überwinden, ein neues Zuhause zu kaufen? Waren Sie schon einmal zufrieden mit dem, was Sie brauchten, nur um noch mehr zu suchen? Warum machen wir das? Und wie überwinden wir diesen Kreislauf des Verlangens?
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